ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ
Η Βεβαίωση Μηχανικού, είναι πλέον υποχρεωτική από τις 21/09/2011, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή, σύμφωνα με την παρ.4 του Ν.4014/2011
Με τη δημοσίευση του Ν.4014/2011 προβλέπεται ότι, σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματος δικαιώματος σε ακίνητο, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα, ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές, που να επηρεάζουν το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του Ν.4014/2011, καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του Ν.4014/2011.
Τα στοιχεία που πρέπει να έχει ο μηχανικός, προκειμένου να εκδώσει τη βεβαίωση είναι:
- Στέλεχος οικοδομικής άδειας
- Τοπογραφικό διάγραμμα
- Εγκεκριμένα σχέδια
- Τίτλους ιδιοκτησίας
- Νομιμοποιητικά στοιχεία σε περίπτωση αυθαιρέτου
ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Η εταιρεία μας αναλαμβάνει τη ρύθμιση- τακτοποιήση αυθαίρετων κτισμάτων ή κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσεων, σύμφωνα με τον νέο νόμο 4495/2017 « Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης-Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις »
Η διαδικασία που ακολουθεί η εταιρεία για τη σωστή και λεπτομερή αντιμετώπιση κάθε περίπτωσης ξεχωριστά είναι η εξής:
- Επί τόπου έλεγχος της ιδιοκτησίας και σύγκριση της πραγματικής κατάστασης με τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας εφόσον είναι διαθέσιμα.
- Ενημέρωση του ιδιοκτήτη για το κόστος της τακτοποίησης αυθαιρέτου.
- Έκδοση παραβόλου για ένταξη στο νόμο των αυθαιρέτων.
- Με την αποπληρωμή του παραβόλου γίνεται ακριβής και λεπτομερής μέτρηση της ιδιοκτησίας σας.
και παραγωγή νέων σχεδίων με πλήρη αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης. - Έκδοση εγγράφου περαίωσης της διαδικασίας και βεβαίωσης νομιμότητας.
- Μαζί με τον φάκελο τακτοποίησης λαμβάνετε και την υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού για τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (με ισχύ έως 2 μήνες).
*Η εταιρεία μας αναλαμβάνει τη διεκπεραίωση φακέλων και με τους προγενέστερους νόμους. (Ν.4014/2011 – Ν.4178/2013).
by Groma Web_Creators